PLANIMETRIE CATASTALI

 COSA È UNA PLANIMETRIA CATASTALE ?

Una planimetria catastale è un disegno tecnico, solitamente in scala 1:200, che rappresenta un'unità immobiliare registrata al Catasto. 

Contiene informazioni sulla forma, la suddivisione interna e la destinazione d'uso dei locali, oltre a dati metrici e altre informazioni utili.

A cosa serve una planimetria catastale?

Le planimetrie catastali sono utili per diversi scopi, tra cui:

- Verificare la consistenza catastale di un immobile

- Compilare la Documentazione Tecnica Catastale (DOCFA) per aggiornare i dati catastali

- Richiedere il rilascio di atti di compravendita o successioni

- Ottenere i permessi per lavori edili

- Calcolare le imposte immobiliari

Come posso richiedere una planimetria catastale?

Le planimetrie catastali possono essere richieste online o presso gli Uffici Provinciali dell'Agenzia delle Entrate. 

Per richiederla online, è necessario essere in possesso di un SPID o di una Carta d'Identità Elettronica (CIE). 

È inoltre necessario conoscere i dati catastali dell'immobile, come il Comune, il Foglio e il numero di mappa.

Quanto costa una planimetria catastale?

Il costo di una planimetria catastale varia a seconda del formato e del metodo di richiesta. 

In generale, il costo online è inferiore rispetto a quello presso gli Uffici Provinciali dell'Agenzia delle Entrate.

Quali sono le differenze tra una planimetria catastale e una piantina?

Una planimetria catastale è un documento ufficiale avente valore legale, mentre una piantina è un semplice disegno che rappresenta l'immobile in modo approssimativo. 

Le planimetrie catastali devono essere redatte da un tecnico abilitato, mentre le piantine possono essere realizzate da chiunque.

È obbligatorio avere una planimetria catastale?

No, non è obbligatorio avere una planimetria catastale. 

Tuttavia, è consigliabile averne una in quanto può essere utile per diverse esigenze, come quelle sopra elencate.

Come posso verificare se un immobile ha una planimetria catastale?

È possibile verificare se un immobile ha una planimetria catastale online, sul sito web dell'Agenzia delle Entrate. 

Per farlo, è necessario conoscere i dati catastali dell'immobile, come il Comune, il Foglio e il numero di mappa.

Posso modificare una planimetria catastale?

Sì, è possibile modificare una planimetria catastale se l'immobile ha subito modifiche strutturali. 

Per farlo, è necessario presentare una Documentazione Tecnica Catastale (DOCFA) all'Agenzia delle Entrate. 

La DOCFA deve essere redatta da un tecnico abilitato.

OPINIONI PERSONALI ? CONCEDETECELE ! 

Indipendentemente dal fatto che vendiamo un servizio per acquisire e produrre documenti catastali, dal costo simbolico ed irrisorio, imbattersi in procedure burocratiche da seguire su portali digitali o recarsi fisicamente nei luoghi dove si possono ottenere gratuitamente quei documenti (in generale Pubblica Amministrazione), può tranquillamente trasformarsi in ore di coda di attesa a sportelli o di tentativi di compiere, con vari intoppi, procedure digitali non semplicissime da svolgere, che potrebbero necessitare anche di competenze informatiche non proprio alla portata di tutti.  

Delegare un compito ai professionisti di un mestiere, per ottenere un servizio o un risultato, molte volte, COSTA MENO e VALORIZZA MAGGIORMENTE IL VOSTRO TEMPO di vita, rispetto a sprecarlo cercando di AUTOPROCURARSI dei documenti rilasciati, magari anche in forma gratuita, da Pubbliche Amministrazioni.

Se invece che impiegare quel tempo per capire come procurarsi un documento, andaste a fare altro, non avreste forse valorizzato di più la vostra giornata ed ottenuto un risultato economico migliore, rispetto a dover utilizzare quel tempo, tra code ed attese o a dover imparare procedure digitali di burocrazia di una Pubblica Amministrazione  ?

PENSATECI E RIFLETTETECI !